不動産投資の本 おすすめ8選 初心者にも♪
苦手意識がある「不動産投資」。しかし、身近になってきた今、一度は学んでみて損はないですよね。初心者でも頼るべき友は、やっぱり本。今回は、そんな不動産投資に特化したおすすめの本を8選ピックアップしました。リアルな現場の声から理論まで幅広く集めてみましたよ。分かりやすく丁寧な解説から深い戦略まで、どれもキミの投資人生を一歩前へ進めてくれる一冊ばかり。経験談から学べるものも多々あります。本を通して、不動産投資の世界を優しく、そして深く理解しましょう。200ページを超えるボリュームもありますので、じっくりと取り組んでみてくださいね。
『初めての不動産投資必勝ルール : 誰でも儲かる、わけがない : 罠を見抜いてお金を増やす』
| 作者 | 滝島,一統,1976- |
|---|---|
| 価格 | 不明 |
| 発売元 | KADOKAWA |
| 発売日 | 2023年08月 |
『収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則』
投資指標、物件選定、融資戦略、賃貸管理。数多くの投資家を成功に導いた不動産投資のプロが教える、不変の原理原則。
| 作者 | |
|---|---|
| 価格 | 1518円 + 税 |
| 発売元 | クロスメディア・パブリッシング |
| 発売日 | 2021年04月23日 |
『初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資 最強の教科書 投資家100人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え』
【遂に出た! 「初心者」から「経験者」まで、すべての段階で差がつく！不動産投資 最強の教科書が、いよいよ誕生！】
【こんな本が欲しかった! 「ノウハウ」から「裏話」まで超具体的！超実践的！】
【「初心者はこの1冊」から！「不動産投資の全ノウハウ」が1冊ですべてわかる！】
【「経験者はここで」差がつく！「物件選び」「融資」「満室経営」の秘訣を、やさしく具体的に解説！】
★はじめる前に「本当に知っておきたい基本中の基本」は?
★誰も教えてくれなかった「物件選びの本当のコツ」は？
★ここが肝心！「お金を借りるための知恵と技術」は？
★がっちり稼げる！「賃貸経営」の極意は何か？
★投資の成否を分ける「物件の手放し方」の秘訣は？
★真の不動産投資家になるための「心の鍛え方」は？
「楽待」（国内最大手の不動産投資情報サイト）で、
「鑑定士×投資家」として活躍する人気コラムニスト、待望の初の著書！
完全書き下ろし！
全編Q&A方式だから、驚くほど読みやすい！
知りたい疑問と答えが、全部わかる！
ごくごく平凡なサラリーマンでも、不動産投資で成功できる！
その「秘訣」は何なのか？
すべてを、具体的に、わかりやすく、完全公開！
この本で、一歩踏み出し、「あなたの仕事と人生」を劇的に、いっきに変えてしまおう!
【読者限定特典】
著者自身が「物件評価をする際に使用しているキャッシュフローの分析シート」（Excelシート）がダウンロードできます！
第1章 はじめる前に本当に知っておきたい基本中の基本【事前準備編】
第2章 誰も教えてくれなかった物件選びの本当のコツ【物件選定・購入編】
第3章 ここが肝心！お金を借りるための知恵と技術【融資戦略編】
第4章 がっちり稼げる！賃貸経営の極意【物件運営編】
第5章 投資の成否を分ける物件の手放し方【出口戦略編】
第6章 真の不動産投資家になるための心の鍛え方【マインドセット編】
| 作者 | 鈴木 宏史 |
|---|---|
| 価格 | 1650円 + 税 |
| 発売元 | 東洋経済新報社 |
| 発売日 | 2018年10月05日 |
『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』
| 作者 | 浅井 佐知子 |
|---|---|
| 価格 | 不明 |
| 発売元 | ソーテック社 |
| 発売日 | 2015年11月26日 |
『不動産投資 成功の秘密をキミに教えよう』
| 作者 | 田口 宏 |
|---|---|
| 価格 | 1650円 + 税 |
| 発売元 | プラチナ出版 |
| 発売日 | 2021年10月01日 |
『ハーバード式不動産投資術 資産26倍を可能にする世界最高峰のノウハウ』
不動産投資は一生使えるナレッジだ！
どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは？
世の中に不動産や建物を買わせたい人（業者）は山ほどいるが、その中で本当に投資してよいと判断できるものは、誰も教えてくれない。業者の売り文句にダマされないためには、投資していいかどうかを自分で判断できる知識や眼力が必要だ。そのための基本となるノウハウを身につけていただくための不動産投資の入門書。
著者は、建設会社のサラリーマン時代に独学で不動産投資をスタート。その後、ハーバード・デザイン大学院に留学。そこで最先端の不動産デザインの方程式を学んで帰国し、建築デザインと不動産投資ファンド会社を設立して独立。経験から学んだ不動産投資の知識と、ハーバードの最先端の方程式をミックスし「ハーバート式不動産投資術」として体系化した。
著者が学んだ不動産投資の手法は、世界のどこでも通用する、普遍的で再現性のあるナレッジといえる。そのキーワードは、1デザイン、2ファイナンス（資金調達）、3チームビルディン、4景気サイクル＆出口戦略、5再現性＆成長性の5つだ。これら5つの分野で平均値を上回る工夫をすること。これが著者がハーバードで学んだ「Creating α」という成功の極意である。
| 作者 | 上田 真路 |
|---|---|
| 価格 | 2420円 + 税 |
| 発売元 | ダイヤモンド社 |
| 発売日 | 2021年02月18日 |
『日本一わかりやすい！見るだけ不動産投資58』
不動産は「投資」ではなく、手堅い「ビジネス」である！
不動産投資が、資産運用のひとつとして社会的地位を得てから十数年になります。
その間、リーマンショック、スルガ銀行事件、コロナショックなど様々な負の要因が起こりました。
その波にさらわれるように自己破産をしたサラリーマン大家や、潰れた不動産会社は数知れません。
しかしながら、時代が激動する中でも不動産投資は「資産形成の最短の手法」として一目置かれる存在であり続けています。
なぜ、いつの時代も不動産投資は人気の投資で、成功者を生み続けているのでしょうか？
答えは、不動産投資は「投資」ではなく「ビジネス」だからです。
その基本理念を知っている者は成功するし、知らない者が失敗しているのです。
不動産ビジネスノウハウを身につければ、不動産事業を軌道に乗せることは比較的簡単です。
本書の著者は、大手ラジオ局に勤務していたもののリーマンショックでの大損から人生激変！
しかし、今では不動産投資で毎年1億5000万円ほどの家賃収入を得ています。
そんな投資の痛みを知り尽くした著者による、「見るだけ」で肝心なツボがわかる「日本一わかりやすい不動産投資本」！
「不動産会社に会うのが怖い」「何を買えばいいかわからない」「売主と仲介の違いもわからない」
「不動産の法律がまったくわからない」という初心者のために、50以上のビジュアルを駆使して、わかりやすく解説します。
| 作者 | アユカワタカヲ |
|---|---|
| 価格 | 1650円 + 税 |
| 発売元 | サンライズパブリッシング |
| 発売日 | 2023年07月29日 |
『確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書』
不動産投資の基本から、実践できるようになるまでをまとめた一冊。著者はサラリーマン時代に資産1億円を達成し、現在は投資家へのコンサルティングサービスも行う実践家。その方法を大手外資コンサル時代に培った分析・解説手法でわかりやすくまとめます。
序章 不動産取引の全体像
1. 「不動産取引」の登場人物
2. 知っておくべき3つのお金の使い方
3. 不動産を買うまでの流れをつかもう
第1章 目標設定から始まる不動産投資の世界
1. あなたはなぜ不動産投資をしたいのか
2. 目標と手段は合っているか？
3. 目標規模を設定する
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第2章 不動産探しから始めるパートナー選びの世界
1. よいパートナー選びが成功の決め手
2. よい不動産屋のよい担当者を探す方法
3. よい担当者を見極める方法
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第3章 マイソクから始める物件の良し悪し判断
1. まずは最低1000枚のマイソクを見よう
2. 良い物件を選び出す3つのステップ
ステップ1 絶対に買ってはいけないNG項目✓
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第4章 シュミレーションから始まる成功の未来
1. 不動産投資における「よい物件」の定義とは？
2. 不動産投資家に求められる「3つの目」
3. 「3つの目」で見極められるシチュエーション
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第5章 現地調査で高める物件目利き力
1. 買う物件は必ず何度も見に行く
2. 現地で見るべき3つのポイント
3. 現地調査とは”写真撮影”のことだ
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第6章 金融機関探しから始まる一流投資家への道
1. 金融機関の種類と特徴
2. 金融機関を探す3つのステップ
3. エリアから選定する
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第7章 管理会社探しから始まる満室経営
1. 満室経営のカギは管理会社
2. よい管理会社の条件とは？
3. 管理が得意な会社、客付が得意な会社
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第8章 売買契約・金消契約、そして大家さんの第一歩
1. 売買契約までに理解しておくこと
2. 売買契約時に現オーナーにするべき質問
3. 金消契約・決済に向けて備える書類
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| 作者 | 姫野 秀喜 |
|---|---|
| 価格 | 1980円 + 税 |
| 発売元 | 明日香出版社 |
| 発売日 | 2020年03月13日 |
今回は、不動産投資という広大なフィールドについて小説や漫画を通じて楽しく学べる、おすすめの作品を8つ紹介させていただきました。ただ、言うまでもなく、どんなにわかりやすい作品であっても、すべてを網羅しているわけではありません。つまり、これらの作品はあくまで一助であり、実際に投資を始める前にはしっかりとした知識と情報を持つことが肝要だということを忘れてはいけません。
また、投資の世界はまさに実践あるのみ。本を読み漫画を読むだけでは、いざという時には動けないこともあるかもしれません。そのためには、知識を深めることと並行して、自己の投資スタイルやリスク許容度を理解した上で、独自の投資戦略を立てていくことも大切です。
しかし、どれだけ理想的な戦略を立てても、市場には予想外のリスクがつきもの。そんな時こそ、今選んだ作品たちの中から得た知識や情報、さらには人物の思考法や哲学が、きっと大いに役立つことでしょう。それぞれの作品が持つ独特な視点やアプローチから、自身の投資スキルを磨く一助となることを心から望んでいます。
最後に、果敢にチャレンジする以上、失敗は避けられません。でも大丈夫。誰もが一度はつまずくもの。そんな時こそ、身近な本や漫画の中に潜んでいるヒントや心の支えを思い出してください。失敗から学び、次に活かす。そんな強い心を持つ投資家であれば、きっと大きな成功を掴むことができるでしょう。
良い投資家になるために、絶えず学び続けましょう。それがどんな状況でも自分の意志で動ける投資家であることの証だと思います。そして、その旅の一部に今選んだ8つのおすすめ作品が少しでも寄り添えることができれば、これほどうれしいことはありません。ぜひ一度、手に取ってみてくださいね。
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