■累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！8,600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ■

■普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！将来の不安を解消しストレスフリーな人生をあなたの手に！■

■「堅実」と「効率」を両立できるコツコツ始める不動産投資の方法から購入後の管理運用までを徹底解説！不動産投資本の決定版はコレ！■

★下記のうち≪ひとつでも≫当てはまる方におすすめの1冊です★

・将来のお金のことに漠然とした不安がある

・老後の生活が不安

・仕事に縛られない、自由な時間とお金を手に入れたい

・投資を始めたいが、何から手を付けていいか分からない

・不動産投資を一から学びたい

・手間暇をかけずにできる不動産投資法を知りたい

・不動産投資を始めたが、今の方法で良いのか迷っている

本書を読むと得られる５つのこと

・投資への正しい向き合い方

・普通のサラリーマンが経済的自由を得る具体的な道筋

・初心者でも失敗しない不動産投資術

・最新の不動産投資市況とリスクへの向き合い方

・資産形成へ一歩踏み出すためのコツ

収入の複線化「ひとりダブルインカム」必須の時代がやってきた

コロナ禍による経済不安、終身雇用の崩壊、年金・社会保障の縮小…。

今後の先行きが不透明な社会において、将来に不安を持っている方も数多くいるのではないでしょうか。

このような時代において、会社からの給与だけに頼っているのであれば、不安になるのも無理はありません。

ひとつの収入源に頼っているから、不安は解消されないのです。

ひとつの収入源に頼っているから、ストレスも増えていくのです。

だからこそ、個人が給与とは別の収入源をつくる「ひとりダブルインカム」の状況をつくることが必要なのです。

不動産投資から得られる家賃収入は、あなたに人生の選択肢を増やしてくれます。

本書では24,000戸以上を管理する不動産会社の代表である著者が35年以上の経験から導き出した普通のサラリーマンが不動産投資で成功するための全ノウハウを惜しみなく伝授。

不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹介しています。

著者の会社の顧客向けアンケートでは、回答者の7人に1人が、家賃収入が生活費を上回る状態、すなわち経済的自由を実現していると回答。その人数は今も続々と増え続けています。

そうした方のほとんどが、特別な資産背景のない、普通のサラリーマンでした。

違いは本書にある投資術を知り、行動したかどうかだけ。

ぜひ本書をきっかけにして、あなたが望む自由な人生を手に入れる第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

勤務医が資産３億円を築いた不動産投資法。医師専門不動産コミュニティのノウハウ初公開。日本最大級の医師専門不動産コミュニティで実績多数。ゼロから毎年３０００万円の家賃収入を得る方法。

TV出演やYouTubeで話題の「なっちー大家」待望の新刊！

パート主婦からカリスマ大家さんになった"なっちー流"不動産投資「成功術」を披露!

「新築物件は購入しない」「物件は見に行かない」「区分所有はしない」。自身でも不動産運用をしながら、2,000人以上のビジネスパーソンに資産運用コンサルをしてきた著者が、目からうろこの不動産投資の新常識をわかりやすく解説。サラリーマンでも手堅く収益を上げられる「本当に使える不動産投資の教科書」。

本書は、不動産投資の節税について網羅的に知りたい方に向けて、わかりやすく解説。単に不動産投資における税金の計算にとどまらず、節税により不動産投資がもたらすお金を最大化させることを目的にしています。

不動産投資家の所得税の節税、法人化による不動産オーナー会社の法人税の節税はもちろんですが、不動産や不動産から得られる所得を次世代に移すための相続税、贈与税の節税を含めた幅広い視点で、不動産投資による節税を紹介しています。更には、不動産投資家や不動産オーナー会社の税務調査の内容まで扱っています。

お金を最大化させる節税ノウハウは、この1冊でOK！

国税組織での経験をもとに、表も裏も知る税金のプロが秘訣をコッソリ伝授！

税務調査に選定されないテクニック／知っていれば得、知らなければ損

〇不動産投資による「所得税」「法人税」の節税のみならず、「相続税」までの一連の節税について、「実際に不動産投資」をしている「元国税税理士」が余すことなく解説！

〇不動産投資家のインボイスや電子帳簿保存法への対応、更には税務調査対策まで網羅！

●第1章：不動産投資家の確定申告

まずはe-Tax開始の届出書を提出／開業届、青色承認申請書はいつ提出？／青色申告のメリット／不動産所得の事業的規模のメリット／取引発生から確定申告までの流れ 他

●第2章：不動産投資家の所得税の節税

任意償却できる開業費を計上して、2年目以降に節税／建物の取得価額を大きくして、減価償却費を多く計上する方法／減価償却費を多く計上する方法／建物附属設備を計上する方法（コスト・セグリゲーション）／不動産購入時の初期費用を経費にする 他

●第3章：不動産投資家の法人化による節税（不動産オーナー会社の節税）

法人化のメリット／法人化のデメリット／法人化のタイミング／個人から法人には建物のみを移す選択肢もある／売買時の適正な時価を見極める 他

●第4章：不動産投資家の相続税の節税

不動産投資はどのくらい相続税の節税になるか／まずは暦年贈与で計画的に次世代に所得を移転／次世代に所得移転させるためには、法人からの配当？ 役員報酬？／子供に不動産投資物件を無税で贈与する方法／小規模宅地の特例は相続税の節税に当たって最初に検討すべき 他

●第5章：不動産投資家・不動産オーナー会社の税務調査

不動産投資家・不動産オーナー会社の税務調査の選定／不動産投資家・不動産オーナー会社の税務調査の調査項目