【2024年版】家を買う前の勉強に！住宅ローンの知識が身に付く本5選
家を買う前にチェックしておきたい住宅ローンについての本をピックアップしました。これらの本は難しそうな住宅ローンの基礎知識を丁寧に解説し、読めば誰でも分かりやすく理解できるようになっています。一部の本は、ローンの種類や金利の考え方、返済計画の立て方など、より深い内容にも踏み込んでいます。また、初めて家を買う方はもちろん、投資用の不動産を考えている方にも役立つ情報が満載。また、充実した実例や体験談を通じて、リアルな知識が得られる本もあります。自分に適したローンを選ぶためのポイントや注意点もしっかり押さえていますよ。
『金利が上がっても、 住宅ローンは「変動」で借りなさい――１時間でわかる「新時代のお金の常識」』
| 作者 | 塩澤 崇 |
|---|---|
| 価格 | 1208円 + 税 |
| 発売元 | ダイヤモンド社 |
| 発売日 | 2024年05月08日 |
『住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法 2024-25』
住宅の購入を思い立ったその日から、
住宅ローンを完済するまでに
「やるべきこと」を、1〜32までの手順に沿って
専門家が図解でわかりやすく教える、
一番使える住宅ローン成功マニュアルです。
■2024-25年版 住宅ローン耳よりニュース
1．変動金利もいよいよ上昇か。固定金利は2％超えも
それでも変動型を選ぶ人が7割以上。金利の楽観論には要注意
2．フラット35の新制度「子育てプラス」に注目
ポイント数で金利優遇幅が決まる。条件次第で変動金利以下の金利に
3．2023年、APR（実質金利）が低い金融機関はどこだった？
長期固定タイプでSBI新生銀行が台頭。auじぶん銀行は超低金利を継続
4．全国展開する保証会社が増加中
保証会社の選択肢が増えてきた。審査に通る確率もアップ！？
5．シンクタンクの予測する2024年以降
ゼロ金利、マイナス金利の解除は間近。住宅ローンの金利は二極化か？
主な目次
2024-2025 住宅ローン 耳寄りニュース
住宅ローンの全貌が分かる13の素朴な質問
・Q1 収入が低い人でも住宅ローンは組めるの?
・Q2 住宅ローンの相談はどこに行けばよい?
・Q3 変動金利と固定金利はどちらがよい?
・Q4 フラット35とは何か?
・Q5 私にはいくら貸してもらえる?
・Q6 2500万円借りたら総返済額はいくらに?
・Q7 返済期間は35年が普通?
・Q8 元利均等と元金均等はどちらがよい?
・Q9 借入れを断られるときってどんなとき?
・Q10 ネットバンクで借りても大丈夫?
・Q11 中古住宅を買う場合も新築と同じ住宅ローンでOK?
・Q12 毎月の返済ができなくなったらどうなる?
・Q13 住宅ローンで苦しむ人はどんな借り方・返し方をしている?
住宅ローンを賢く借りて無理なく返す 7ステップ
・STEP1 なにはなくとも資金計画を立てよう
・STEP2 頭金を決めましょう
・STEP3 借入額は自分で決めます
・STEP4 借りる人は誰ですか?
・STEP5 借りたいローン商品を選ぶ
・STEP6 金融機関へ融資を申し込む
・STEP7 住宅ローンを返済する
返済がラクになる6つのテクニック
・テク1 親からの資金援助を有効利用する
・テク2 減税制度をうまく活用する
・テク3 省エネ性能を上げて補助金をもらう
・テク4 金利の引き下げ交渉をしてみる
・テク5 諸費用をなるべく安く抑える
・テク6 「団信」への加入の仕方を考える
| 作者 | 淡河 範明 |
|---|---|
| 価格 | 1980円 + 税 |
| 発売元 | エクスナレッジ |
| 発売日 | 2024年04月01日 |
『住宅ローン＆マイホームの税金がスラスラわかる本2024』
住宅ローンと税金に関わる
知ってトクするお金の話が満載の1冊
2024年最新版です!
子育て世帯や省エネ住宅の控除など、
最新の情報にアップデートしています
「自分に合った住宅ローンってなに?」
「税金ってなんだか難しそう…」
という初心者の方も大丈夫!
経験豊富なファイナンシャルプランナーと税理士が
住宅ローンの素朴な疑問に
Q&Aで一からやさしく回答してくれます!
■もくじ
第1章 住宅ローンを借りる前に
第2章 マイホームのお金の基礎知識
第3章 住宅ローンの基礎知識
第4章 住宅ローンの借り方&返し方
第5章 自分にぴったりの資金計画を探す
第6章 マイホームに関わる税金
| 作者 | 西澤 京子/菊地 則夫 |
|---|---|
| 価格 | 1870円 + 税 |
| 発売元 | エクスナレッジ |
| 発売日 | 2024年02月02日 |
『図解入門ビジネス 最新 住宅ローンの基本と仕組みがよ〜くわかる本［第4版］』
住宅ローンを基礎からわかりやすく、網羅的に解説した入門書です。変動金利や固定金利って何？フラット35とは？といった基本だけでなく、今後、金利が上がった時の検討ポイントや、金利の変動は、住宅価格にどう影響するの？といった疑問も取り上げています。住宅購入やローンの借り換えを検討している人はもちろん、住宅ローンについて、体系的な知識を身につけたい人、不動産や金融関連への就職を希望している人などにも最適な1冊です。
第1章 まずは住宅ローンの基本をおさえておこう
第2章 民間の金融機関が扱う多様な住宅ローン
第3章 長期固定金利が魅力のフラット35について
第4章 住宅の購入時に注意しなければならないこと
第5章 住宅ローンの借入時に注意しなければならないこと
第6章 住宅ローンの申し込みの流れと審査について
第7章 住宅ローン借り換え時に注意しなければならないこと
第8章 住宅改装時にも利用できる住宅ローン
第9章 繰り上げ返済の検討時に注意するべきこと
第10章 住宅ローンの返済に困ったらどうする？
第11章 金利上昇に伴う住宅ローンの利用について
| 作者 | 石橋知也 |
|---|---|
| 価格 | 1650円 + 税 |
| 発売元 | 秀和システム |
| 発売日 | 2024年09月18日 |
『一番トクする 住宅ローンがわかる本 '24〜'25年版』
住宅ローンの賢い借り方・返し方がこの1冊でまるわかり。
はじめから読めば、住宅ローンに関する体系的な知識が身につき、また各章をピックアップして読めば、それぞれの疑問点がすばやく解決。返済方法からライフプラン別おすすめローンまで、失敗しない選び方をビジュアル図解！
子育て世帯・若夫婦い手厚くなった住宅ローン減税など、最新の法・情勢に完全対応。
巻末には、返済額・借入可能額早見表を収録。
| 作者 | 新屋 真摘 |
|---|---|
| 価格 | 1540円 + 税 |
| 発売元 | 成美堂出版 |
| 発売日 | 2024年07月16日 |
これまで紹介してきた作品の中には、住宅ローンの基本的な知識を身に付けることはもちろん、もっと深く、専門的な知識を身に付けることも可能です。皆さんがこれらの作品を読むことで、準備段階から住宅ローンの返済計画、そして何よりも自分たちの夢であるマイホームへの第一歩を踏み出すための大切な知識と勇気を手に入れていただければ幸いです。
また、複雑な数値や専門用語も、これらの作品を通じて学べば、怖いものではなくなることでしょう。きっと皆さんにとって、住宅ローンはライフプランを考え、未来を設計する大切なツールとなるはずです。一人でも多くの皆さんが、この記事を通じて良い情報を得るきっかけになれば幸いです。
また、家を買うという大きな決断をする際、一人で考えるのは大変なものもあります。住宅ローンにまつわる情報を学びつつ、大切な家族やパートナー、信頼できる人たちと共に話し合うことで、より深く理解を深められるでしょう。また、不安や疑問を解消するための第一歩として、住宅ローンについて学ぶことの大切さを再認識していただけたらと思います。
これまでの紹介だけでは不足な部分もあるかと思いますが、皆さん一人一人が自分に合った情報を見つけ出すためのスタート地点となりますように。これからの人生の大切な時間となる家づくり、その準備に役立つ住宅ローンの知識を身につけることで、皆さんにとって素晴らしい選択ができますように願っています。
皆さんのこれからの家づくりが楽しく、そしてより良い選択ができるものとなりますように。
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