発売4日で重版決定！売れてます！！

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副業収入で1000万円超えも夢じゃない！

民泊初心者がつまずくポイント

ぜんぶ解決します！

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●民泊ってどうしたらはじめられる？

●いい物件はどう探す？

●どんな立地がいい？

●自治体への届出ってどんなことする？

●英語できなくても平気？

●民泊の部屋はどう作ればいい？

●予約が入る民泊、入らない民泊の違いって？

etc.

民泊Twitter No.1のOL ぽんこつ鳩子さんが

民泊で稼げるようになる方法を伝授します！！

≪★今、民泊副業が熱い理由★≫

【1インバウンド復活＆足りない宿泊施設】

2019年の訪日外国人は3188万人。コロナ禍の2021年は25万人。

今、この差の分以上の観光客が続々と戻ってきています。

しかし、コロナ禍でホテルが沢山廃業し、宿泊場所が足りていないのです！

【2比較的、低リスクではじめられる】

素人には先の読みにくい株式投資や、

数千万円単位で初期費用のかかる不動産投資と比べ、

今後訪日外国人が増え続け、

いざというときには撤退も容易な民泊は、

成功確率の高い副業といえます！

【3海外水準の物価で収益を得られる】

物の値段が上がり家計を圧迫する中、

世界比較でみると「安いニッポン」と言われる日本。

しかし、民泊は基本的に訪日外国人がゲストなので、

日本にいながら海外水準の物価で収入が得られるのです！

【4訪日外国人のゲストはロングステイしてくれる】

バケーションで訪日するゲストは長期滞在のため、

スペースが広め＆暮らすように泊まれる民泊を選ぶ傾向があります。

ロングステイなので、1回で数十万円の予約が決まることも珍しくないのです！

【5集客の労力がかからない】

副業をやる場合、一番のストレスは集客でしょう。

でも、民泊の場合は、世界に5億人以上のユーザーがいるAirbnbが

集客してくれるので、SNSで必死に告知する必要も、

友達を半ば強引に勧誘する必要もなし！

ストレスフリーです！

【6参入障壁があるからこそ、ライバルが限られる】

最初の立ち上げ時に、自治体への届出など多少の労力が必要な民泊。

ただ、その手続きにかかる労力の分、参入障壁が上がるので、ライバルが限られます。

民泊は、しっかり稼げるのに穴場な副業なのです！

【7回るようになったら、自動化も可能】

資金に余裕ができるまでは、自分で掃除等をして経費圧縮も可能。

また、資金に余裕が生まれれば、掃除等を業者さんに外注も可能です。

回るようになるほど、お金的にも時間的にも、自由を生み出せます！

テレビ朝日系ドラマ「Doctor-X〜外科医・大門未知子」医療監修

医師・ジャーナリスト 森田 豊先生推薦！

「音読に没頭する時間を持つことは、

心とカラダの健康につながるでしょう。」

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「音読」というと、学生時代に国語や英語の授業で

教科書を読んだことを思い浮かべる人が多いかもしれません。

大人が文章を読む時には、「黙読」をすることが圧倒的に多いと思います。

しかし、「音読」には「黙読」にはないメリットがたくさんあります。

1.気持ちが落ち着きます。

気持ちを落ち着かせる作用があるセロトニン(神経伝達物質)は、

音読をすることで多く分泌されます。音読を習慣にすることで、

安定した精神状態を導くだけでなく、認知症やうつの予防にも効果が期待できるでしょう。

2.やる気が出てきます。

やる気や自制心を司る脳の前頭葉は、音読によって刺激することができます。

前頭葉は意識して動かすことが必要で、音読はその適した手段です。

フットワークが軽くなったり、ネガティブな気持ちに向き合うことが

上手になったりするでしょう。

3.ストレスが解消し、抵抗力がアップします。

カラオケが好きな人なら、歌を歌ってスッキリした経験があるでしょう。

大きな声を出すことで、ストレスホルモンが少なくなるだけでなく、

内臓の働きも活性化しますから、病気に対する抵抗力も高まる可能性があります。

歌の苦手な人でも音読なら気軽に始められます。

4.脳が活性化されます。

「黙読」では目で情報を読み取って脳にインプットしますが、

「音読」では声に出して文章を読むアウトプットが加わります。

音読は視覚と聴覚の両方を同時に用いることで、脳の活性化に効果があるのです。

5.誤嚥性肺炎の予防に役立ちます。

のどの筋肉は年齢とともに衰えていきます。

本来食道に入るべき食べ物が誤って気管に入ることで起こる誤嚥性肺炎は、

年を重ねるとともに気をつけたい病気のひとつです。

予防のためにも、音読でのどの筋肉を自然に鍛えましょう。

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「え、音読？ 小学生以来だよ」と思うかもしれませんね。

でも実は、音読によって声を出すこと、自分の声を聞くこと、そしてリズムの良い呼吸をすることは、

おとなの心と体を健康に保つためにとても効果的なアプローチです。

具体的には、

・自律神経を整える

・疲労回復

・免疫力UP

・冷え性の改善

・睡眠の質UP

など、日々のストレスや疲れからくる心と体のトラブルに幅広い効果が期待できます。

さらに本書では、

「スピード」「表情」「声」「マインド」という4つの観点から、

自律神経を整えるための望ましい読み方をご提案しています。時間は1日1分でOK。

たった1分の音読で、1日中調子のいい心と体を手に入れましょう。

はじめに

小林式音読のやり方

なぜ音読で自律神経が整うの？

本書に期待できる効果

第1章　ゆっくり読む　-スピード編ー

コラム1　自分の声は自律神経のバロメーター

第2章　口角を上げて読む　-表情編ー

コラム2　音読で「老け顔」予防！

第3章　大きな声で読む　-声編ー

コラム3　まったく声を出さない生活をするとどうなる？

第4章　感情を込めて読む　-マインド編ー

コラム4　呼吸と自律神経の密接な関係

英語原文

出典・参考文献

哲学？妄想？発想力？かんがえる頭があれば、世の中は果てしなくおもしろい。ヨシタケシンスケの発想えほん。

一度も実のなったことのないリンゴの木に、ある日突然実がなって、とてつもなく大きくなりました。リンゴの持ち主ワルターの喜びと悲しみ、周囲の人間の悲喜劇が描かれています。

冬、雪にうまったりんごの木が、秋に赤い実をつけるまでを、美しい四季の変化を背景に小さな男の子の目を通して描かれます。いつまでも心に残る絵本です。