『私、ストロング・ザ・メリーさん……』

深夜二時に東城明子のスマートフォンにかかってきたのは、都市伝説怪談めいた内容だった。

だが、ストロング・ザ・メリーさん……!?

何かがおかしい……。

「その……イタズラですか……？」

『貴様を殺す』

!!

そして再び震えたスマートフォンからは

『私……ビッグ・ザ・メリーさん……』

!?

連続する怪異に慄く明子にしかし、希望の声が聞こえてきたのもその後すぐであった。

『俺は俵さん、今アンタを助けに行くよ』

間一髪、『バケモン共をしばいて回っている男』俵耕太に助けられた明子だったが、俵の口からは再び耳を疑うような言葉が発された。

「非道建築タワーマンションのバケモンがアンタを狙っている」

常軌を逸した最強最悪の事故物件との、壮絶な戦いが始まった──

Web小説サイト『カクヨム』連載時から全編にわたり大幅改稿し、新規書き下ろしを含め加筆した決定版！

超高齢化や生涯未婚率の上昇などに伴い、単身世帯数が増え、また、世界情勢の不安や物価の上昇、疾病や失業といった環境下で、孤独死や自殺、殺人事件は増加傾向にある。そのような状況で、不動産オーナーが所有する不動産が、人の死の絡んだ不動産（心理的瑕疵物件）、いわゆる「事故物件」となってしまったら、どうすればよいのか…。

本書は、行き場のない「事故物件」を引き受け、成仏させて新たな不動産に再生するサービスを展開する筆者が、不動産オーナーができる事件・事故の予防策や、有事の際の初動対応から手に負えない場合の最終手段まで、過去の実例を参考に解説している。国土交通省より策定された「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を踏まえて解説することにより、今まであいまいな判断で取り扱っていた事故物件への対応をクリアにしている。

また、事故物件が与える不動産評価や税務への影響についても解説されていて、困った時の不動産オーナー必携の書！

第1章 事故物件の現状（概要）　　　　　　　　　

第2章 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」について　　　　　　　　

第3章 有事の対応　　　　　　　　　　　　

第4章 不動産の評価への影響　　　　　　　　　　

第5章 税務への影響

第6章 事故物件の再生について　

第7章 事故物件を出さないための賃貸人（大家）側の対策

第8章 事故物件の未来

番組の企画で住み始めた部屋は、立地が良いのに家賃激安⁉

何故なら、そこは霊が住み憑くマンションだった‼

【STORY】

「レギュラーコーナーを持たせてやる‼」そんな甘い話に誘われて、テレビ番組『北野誠のおまえら行くな。』内の企画で事故物件生活をスタートさせた芸人・松原タニシ。

しかし、軽い気持ちで住み始めたその部屋は、謎のオーブが乱舞し、またある時は部屋にいるはずがない何者かの声が聞こえたりと想像を絶する怪現象が頻発する部屋だった。

松原タニシが何故“事故物件住みます芸人”と呼ばれるようになったのか。

そのすべての記録がここにーー。

【事故物件生活　恐怖の伍箇条】

其之壱：霊を撮影できなければギャラは支払われない

其之弐：何があっても半年間1人で住み続けるべし

其之参：不動産屋には番組のことは一切公言してはいけない

其之四：必ず夜寝る前にカメラを回すべし

其之伍：霊が現れるように日々試行錯誤すべし

破れば、即撮影終了の超過酷生活スタート

深夜3時、ドアのノックが止まらない部屋。

ドアを叩くのはいったい誰なのか?

怪談師・田中俊行が収集した最新・最恐の46編

マンション・アパートで本当にあった話ーー

あなたの怖い場所はどこですか?

幽霊が出るといわれている心霊スポット、報道された事故現場、暗い夜の自殺の名所……人が怖いと思う場所はたくさんあります。でも、それは本当に怖い場所ですか? 自分から望んで手に入れる恐怖は娯楽でしかないと私は考えます。

もし、わざわざこちらから出向いた怖い場所で怪異に遭遇したら、人はどうするでしょうか? そう、「家」や「部屋」に逃げ帰るのです。

温かく安心できる我が家に帰れば、怖いものは何もない。そこは自分の縄張りであり、生活の基盤です。人を守り、安らぎを与えてくれる場所。それが「家」や「部屋」なのです。

そんなリラックスの場であるはずの我が家が、怪異の源になってしまったら、これほど悲惨なことはありません。逃げ場がないのですから、自分の家で体験する恐怖には終わりがないのです。

田中俊行

【目次】

第一章　田中俊行の「怖い部屋と家」

生首が現れる部屋

家の中を腕が通り抜ける

実家で僕は犬になった

バラバラ殺人の部屋

うるさいガレージの秘密

光るティッシュが浮く部屋

家を呪う電柱のカバー

ほか

第二章　ゾッとする「怖い部屋」

不気味な「お風呂が沸きました」

換気扇に何かいる部屋

窓を割る下の住人

デリヘル嬢と開かずの部屋

部屋に執着する女

謎の番組が映るテレビ

ウーバーイーツが届かない部屋

部屋の窓から自殺者が見える

ほか

第三章　「事故物件」の怪異

カラスがベランダに集まる理由

“上下左右”が空き物件の謎

真ん中の部屋

「ととのい」すぎるサウナ

押し入れの隙間から見られている

住人が同じ夢を見る部屋

リビングにある黒ずんだシミ

ほか

第四章　「家と建物」の恐怖

深夜3時、ドアのノックが止まらない

ベッドの下に子供がいる

エレベーターの窓に白い顔

N号棟404号室

壁から白い腕が飛び出す部屋

独身寮の廊下マラソン

歌舞伎町の自殺ビル

呪われたラブホテル

4階がない雑居ビル

深夜3時の来訪者

見えない猫が走る

ほか

21年前に住人が殺された、いわゆる“事故物件”で共同生活を

することになった初音、ユウさん、真歩の女性3人。

部屋に置かれた曰くつきのワープロに真歩が文字を入力すると、

21年前に死んだ箕浦奏人が文字を打ち返してきた。

どうやらワープロに霊が宿っているようだ!?

　3人は怯えながらも、奏人がなぜ殺されたのか、

犯人は誰なのか、奏人と交信しながら探っていくが……。

百合、オカルト、酩酊推理etc.…西澤保彦の魅力満載！長編ミステリー。