今話題の「実家じまい」について、数百件の実家じまいを手伝ってきた著者が隅から隅までノウハウを伝授！

「実家じまいをしたいけれど、何から手をつけていいのかわからない」

「空き家になった実家の処分に困っている」

「数年後には実家じまいをしなくてはならないけれど、何をやっておけばいい？」

そんなリアルな悩みがすっきり解消すること間違いなし！

本書では、不動産投資家であり、数百軒の実家じまいをサポートしてきた著者が、

その豊富な知識と実体験から、あらゆる角度から実家じまいの極意や裏技をあますことなく伝えます。

すでに空き家になってしまった実家じまいに困っている人はもちろん、

高齢の親を抱えた働き盛りの人たちにも、今から準備のために読んでおいてほしい一冊です。

第1章　実家が「負動産」になる時代

第2章　実家じまいを始める前に

第3章　さあ、実家じまいを始めよう！

第4章　実家を1円でも高く売るために

第5章　実家じまいから空き家問題解決へ

第6章　知っておきたい相続の基本

巻末付録：実家じまい便利ノート

■空き家問題、うちは大丈夫？

新築住宅が過剰に供給され、人口が減ってきている日本。今、全国には空き家が約900万戸あり、そのうち将来的に管理不全になる可能性がある、いわゆる放置された空き家は約385万戸にものぼります。そしてその数はここ数年で増え続けているのです。

空き家は維持するだけでも費用がかかり、さらに2014年に制定され、その後2023年に改正された空家法（空家等対策の推進に関する特別措置法）により、税金が上がるリスクも出てきました。

■お墓の維持は難しくなってきている

同じように、実家のお墓も継承されずに放置されるケースが増えています。これまでのお墓を撤去し、管理しやすい場所へ引っ越す「墓じまい」（改葬）の件数も年々増え、2022年度は全国で15万件以上となっています。

親亡き後の「実家」と「お墓」については、いざというときに慌てないように、早めの準備、心構えが必要です。

■さまざまなケースへの心構えができる1冊

本書では、実家の売却などにも詳しい一級建築士の弘中純一さん、シニアの暮らしの専門家である小谷みどりさん、遺品整理の専門家である横尾将臣さんのそれぞれに話を聞き、親が元気なうちに確認すべきこと、実家の売却、相続の基本、遺品整理、墓じまいまで、最新情報を資料も交えてわかりやすく解説しています。また、さまざまな体験談も掲載しています。「こんなことがあるんだねえ、うちはどうする？」と相談するきっかけにもしていただける1冊です。

■親近感のわくエピソードマンガ入り

章頭と章末には、マンガ家のあさとひわさんによるマンガを掲載。親の認知症介護と看取りの経験があるあさとさんのマンガは、ほっこりさせつつも当事者の心情に寄り添った内容です。本書に目を通し、家族の将来に思いをはせてみてはいかがでしょうか。

【目次】

1章　「誰も住んでいない実家」を放置したらどうなるの？

2章　親が元気なうちに、確認しておく「実家のこと」

3章　空き家の放置になる前に、「実家を売却」する

4章　親が亡くなった後の「実家の相続」について

5章　スムーズに終わらせる！　「遺品整理」のコツ

6章　「実家のお墓」、どうしたらいいですか？