発売4日で重版決定！売れてます！！

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副業収入で1000万円超えも夢じゃない！

民泊初心者がつまずくポイント

ぜんぶ解決します！

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●民泊ってどうしたらはじめられる？

●いい物件はどう探す？

●どんな立地がいい？

●自治体への届出ってどんなことする？

●英語できなくても平気？

●民泊の部屋はどう作ればいい？

●予約が入る民泊、入らない民泊の違いって？

etc.

民泊Twitter No.1のOL ぽんこつ鳩子さんが

民泊で稼げるようになる方法を伝授します！！

≪★今、民泊副業が熱い理由★≫

【1インバウンド復活＆足りない宿泊施設】

2019年の訪日外国人は3188万人。コロナ禍の2021年は25万人。

今、この差の分以上の観光客が続々と戻ってきています。

しかし、コロナ禍でホテルが沢山廃業し、宿泊場所が足りていないのです！

【2比較的、低リスクではじめられる】

素人には先の読みにくい株式投資や、

数千万円単位で初期費用のかかる不動産投資と比べ、

今後訪日外国人が増え続け、

いざというときには撤退も容易な民泊は、

成功確率の高い副業といえます！

【3海外水準の物価で収益を得られる】

物の値段が上がり家計を圧迫する中、

世界比較でみると「安いニッポン」と言われる日本。

しかし、民泊は基本的に訪日外国人がゲストなので、

日本にいながら海外水準の物価で収入が得られるのです！

【4訪日外国人のゲストはロングステイしてくれる】

バケーションで訪日するゲストは長期滞在のため、

スペースが広め＆暮らすように泊まれる民泊を選ぶ傾向があります。

ロングステイなので、1回で数十万円の予約が決まることも珍しくないのです！

【5集客の労力がかからない】

副業をやる場合、一番のストレスは集客でしょう。

でも、民泊の場合は、世界に5億人以上のユーザーがいるAirbnbが

集客してくれるので、SNSで必死に告知する必要も、

友達を半ば強引に勧誘する必要もなし！

ストレスフリーです！

【6参入障壁があるからこそ、ライバルが限られる】

最初の立ち上げ時に、自治体への届出など多少の労力が必要な民泊。

ただ、その手続きにかかる労力の分、参入障壁が上がるので、ライバルが限られます。

民泊は、しっかり稼げるのに穴場な副業なのです！

【7回るようになったら、自動化も可能】

資金に余裕ができるまでは、自分で掃除等をして経費圧縮も可能。

また、資金に余裕が生まれれば、掃除等を業者さんに外注も可能です。

回るようになるほど、お金的にも時間的にも、自由を生み出せます！

民泊ビジネスを営む上で不可欠な住宅宿泊事業届出、住宅宿泊管理事業者登録、旅館業許可申請を1冊に集約。手続の仕方や必要書類の書き方を平易に解説。旅館業申請については、ニーズの高い東京方式、大阪方式にもとづいた申請書式サンプルを掲載。消防法関係の届け出や近隣トラブル対応のための建築基準法改正にも対応した便利な1冊。民泊ビジネス運営事業者必携の書！

第1章　住宅宿泊事業法の手続きと書式

第2章　住宅宿泊管理業の手続きと書式

第3章　その他、住宅宿泊事業運営上の書式

第4章　旅館業の手続きと書式

第5章　その他の手続きと書式

第6章　民泊ビジネスに関連する建築基準法や消防法の知識

夢がふくらむ間取りがいっぱい。４０００軒以上から選んだ人気間取り。

「本当に暮らしやすい間取り」とは?

人気設計者40人に聞いた、「住みやすい間取り」の秘訣を集めた決定版!

いまどき間取りの傾向から、暮らしやすい家をつくるための動線・収納計画まで

「間取りづくり」のすべてが分かる1冊です。

1章では、「小さな家」「土間」「平屋」「テレビの置き場所」など、

間取りのトレンドや気になるポイントの解決法をマンガを通じて紹介。

2章では、家事ラクの夢をかなえる「キッチン動線」「洗濯動線」はもちろん、

家族の眠りを邪魔しないための「快眠動線」、一緒に楽しく過ごすための「犬動線」など、

暮らしを楽しく、豊かにするための「13種類の動線」を提案します。

また、3章では「快適な暮らしを立体的な工夫で実現する間取りの秘訣」を、

4章では、無駄なくモノを収めて間取りを支える「収納計画のルール」をそれぞれ紹介。

巻末付録「スッキリ収めるモノのサイズ事典」も付いてます!

■目次■

【1章】いまどき間取りの新常識

新常識1:平屋が求められている/新常識2:小さな家のメリットを満喫/新常識3:内と外をつなぐ土間/新常識4:ワンルームという選択/新常識5:つかず離れず夫婦の距離/新常識6:テレビの居場所は自由に決める/新常識7:玄関よサラバ!/新常識8:配置の新定番/新常識9:それぞれの居場所のつくり方/新常識10:進化する子ども部屋

2章: 13種の動線から考える間取り

動線1:キッチン動線/動線2:洗濯動線/動線3:身支度動線/動線4:帰宅動線/動線5:子ども動線/動線6:快眠動線/動線7:ご近所付き合い動線/動線8:アウトドア動線/動線9:犬動線/動線10:お年寄り動線/動線11:ポスト動線/動線12:薪ストーブ動線/動線13:おもてなし動線

3章:タテにもつながる間取りのルール

ルール1:吹抜けの有効活用/ルール2: LDKは高低差で演出/ルール3:吹抜けの開口部にひと工夫/ルール4:階段下も使い切る/ルール5:室内外の視線の行方/ルール6:敷地の高低差/ルール7:バルコニーの隠し方/ルール8:平屋には段差で変化/ルール9:平屋のロフトを活用/ルール10:窓からの光を届ける/ルール11:トイレと居室の位置/ルール12:薪ストーブの熱利用

4章:間取りを生かす収納のつくり方

収納1: 玄関収納/収納2:リビング収納/収納3:ダイニング収納/収納4:キッチン収納/収納5:洗面脱衣室収納/収納6:廊下収納/収納7:外からも使える収納

巻末付録:スッキリ収めるモノのサイズ事典

バランスのとれたプランは、それがどんな暮らし方をしていても、居心地のよい暮らしが読み取れてくる。(あとがきより)-

150軒以上の住宅設計を手掛けてきた建築家・本間至の「住まいの間取り」のセオリーとは?

心地よい住まいの理由は、間取りにある。ストレスを感じることなく、安心感を得られる間取りの工夫がある。住まいの間取り図鑑の決定版、堂々復刊! !

「『間取り』を考えることは、家のなかでの日々の暮らしに思いを寄せることが、最初の一歩になる。

たとえば帰宅した際の玄関廻りでの動き。照明のスイッチに手を伸ばし、靴を脱ぎ、スリッパを履いたら、どの部屋に向かうのか。

玄関には、靴、スリッパ、傘、もしかしたらコート掛けも必要かもしれない。出掛けの際には、靴を履いた自分の姿を見る鏡があると便利かもしれない。

同様のことを、それぞれの部屋、そしてスペースでも考えることになる。さらに、部屋とスペースのつながりも、暮らしのなかでの作業性の良し悪しに大きく関わってくる。

このつながりを「生活動線」と言い換えることもある。つまり、「間取り」を考えることとは、暮らしのなかでの作業を考えながら、「生活動線」を自分の生活にあったものとしてつくり出していくことにほかならない。」(新装版はじめにより)

※本書は、ご好評いただいたエクスナレッジムック「最高に楽しい[間取り]の図鑑」(2010年12月刊)を復刊したものです。