家を売る時に読む本 おすすめ4選 高く売る方法などを知る
家を売る時にどのようなことを考えるべきか、どうすれば高く売ることができるのか、それを学べる本をご紹介します。一冊目は、不動産業界の裏側を描いた実録風小説。現場での交渉や価格決定の秘訣を学べます。二冊目は、具体的な高値売却のテクニックを教えてくれる実用書。直感以上の知識と方法を得られます。三冊目は、リフォームやリノベーションの知識を深めるための本。家を高く売るためには、プラス価値を見せることも重要です。最後に、全てをカバーした包括的なガイドブック。これ一冊読めば、家を売る上で必要な知識がすべて手に入りますよ。
『初心者でも高く売れる！家の売り方大全』
家を売ろうと思ったら、誰に何を相談すればいいのでしょうか。
不動産の売却をする際、とても大きな金額が動くにもかかわらず、何の知識もないまま踏み出している方がほとんどです。
中には不動産業者に丸投げしてしまい、相場よりも安く取引されてしまったり、逆に相場よりも値段が高すぎていつまでたっても買い手がつかなかったりと、売主が損をしてしまったという方も少なくありません。実際、売却時に「売却するために値引きせざるを得なかった」「内見はあったけど、話がその先に進まなかった」といった悩みをもっていた人は8割にのぼるというデータも出ています。多くの人が知識不足のために悩みや不安を抱えながら売却に挑み、結果損をしているのが現実なのです。
不動産業者の意見を全て鵜呑みにしていては、満足のいく売却にすることはできません。大切な不動産を売却する際は、市場相場を知ること、売れやすいポイントを押さえること、そして不動産業社と協力し合える関係を築くことが必要です。
本書では、著者がこれまで3000件以上の中古住宅の売買に携わってきた経験とノウハウを基に、自宅を少しでも早く高く売るための知識をまとめています。「インターネット掲載の1枚目の写真にこだわる」「内見希望のスケジュールにできるだけ合わせる」「玄関にはスリッパを用意する」など、不動産売買のプロだからこそ教えられるポイントを100個の項目で紹介。簡単かつ無料でできる工夫ばかりなので、これらを真似するだけで不動産売却の可能性がグンと上がります。
| 作者 | 谷崎真吾 |
|---|---|
| 価格 | 1870円 + 税 |
| 発売元 | あさ出版 |
| 発売日 | 2025年06月10日 |
『絶対に後悔しない家の売り方』
☆☆☆不動産の売却に困っている人たちが急増中!☆☆☆
Yahoo!で「実家 処分」と検索すると、1010万件もヒットします(2022年5月現在)。
実家の処分に困っている人は多いようですが、これはマイホームでも同じです。
適切な不動産の売り方を知りたいという人が、いま非常に増えています。
ネット情報に振り回されて、大損してしまった方も珍しくありません。
不動産（戸建て・マンション・土地）を損しないで売りたい…
そんな方々の悩みに答えるのが本書です。
☆☆☆不動産屋を見極めるにはどうすればいいか?☆☆☆
最終的には不動産屋を頼ることが大半ですが、任せきりはよくありません。
不動産業界は、素人にはわからない"カラクリ"や"インチキ"が非常に多いのです。
また、よくある「大手だと安心」も通じません。
大手に任せたのに揉めたという話は山ほどあります。
☆☆☆どこが問題で、何を抑えておくべきか☆☆☆
こうしたわかりにくい業界の構造について、本書ではわかりやすく解説します。
ネット情報に振り回されず、いい営業マンを見極め、
揉めるポイントをあらかじめ把握しておきましょう。
大事な不動産を、損せずに売り切るために欠かせない1冊です!
【もくじ】
第1章 あなたの家はいくらで売れるのか？
早く売りたいか、高く売りたいかで、売り方が変わる
不動産屋が立地条件で重視する「3つのポイント」
バブル到来中？ マンションは査定しやすい！
「いい買主」を見抜くポイントとは？
貸すのか売るのか、どこで判断すればいい？……
第2章 いい営業マンを見極めて、最高の売却を目指す
仲介業者と買い取り業者、どちらがおススメ？
いい不動産屋は「店に入る前から」見分けられる
優秀で誠実な「いい営業マン」はどこにいる？
7タイプ別「注意すべき営業マン」とは？
営業マンと関係を断ち切りたいときの裏ワザ……
第3章 売るとき、「こんなこと」でもめやすい！
土地の価格には「4つの評価基準」がある
ローンが残った物件からの「かしこい買い替え方」
売れない原因は何？ 営業マン？ 物件？ 書類？
不動産相続は子どもにとって「負動産」になることも……
第4章 とくに実家を売るときに注意したいポイント
親が元気なうちにやっておきたい5つの作業
実家処分あるある「相続放棄したい」「売るのが寂しい」
親が認知症になったらどうする？
「家族がもめない」遺言書を残してもらう……
第5章 売ったあとも肝心！ 「第2の家」はどうする？
こんなハウスメーカーはやめておこう
いずれ売却を考えて建てる場合の注意点とは？……
| 作者 | 齋藤智明 |
|---|---|
| 価格 | 1540円 + 税 |
| 発売元 | 秀和システム |
| 発売日 | 2022年12月10日 |
『【完全版】損せず売れる！不動産売却パーフェクトガイド』
ダマされるな！人気ＹｏｕＴｕｂｅｒがあなたに教える、業界のヒミツ！
| 作者 | 山中英紀 |
|---|---|
| 価格 | 1650円 + 税 |
| 発売元 | 知道出版 |
| 発売日 | 2023年12月 |
『初めてでも安心！ 失敗しない家の売り方・買い方』
初めて家を売る人でも、損をせずに家を売る方法を徹底解説した書籍です。
不動産の売買には複雑な手続きや業界特有の販売慣習がつきまとうため、一般の人が初めて家を売却する際は戸惑うことが多く出てきます。 そこで本書では、家の売買を進めるうえでの手続きの流れと、覚えておきたいポイントについて完全網羅しました。不動産会社の選び方、価格査定で見るべきポイント、売買契約の落とし穴など、初めて家を売る人が知っておきたい知識をわかりやすくまとめています。
さらに、家の売却はライフプランに大きく関係していることから、住み替え物件の購入や税制面の話も丁寧に解説しています。著者の桝谷浩太氏は、2017年に「不動産業界の古い慣習を変える！」という理念のもとグローバルトラスト不動産株式会社を創業し、これまで約1万3000件の不動産相談に対応。本書を通じてこれまで語られてこなかった不動産業界のグレーゾーンを惜しげもなく公開しています。
| 作者 | 桝谷浩太 |
|---|---|
| 価格 | 1650円 + 税 |
| 発売元 | あさ出版 |
| 発売日 | 2023年02月07日 |
それでは、今回は家を売る時に役立つ本を4作品ご紹介しました。まずは、家を高く売るためのフレームワークを解説した1冊目。この本は賃貸経営者から売却を検討している方まで幅広く参考になる内容になっています。次に、不動産市場の動向を理解し、その中で自身の家をどう評価、位置付けるかを具体的に示した2冊目。また、実際の査定の流れや相場の知識、そしてより高値で売却するための戦略を伝授してくれる3冊目。さらに、不動産売却の法律面を解説し、トラブルを避けるための情報を詳しく教えてくれる4冊目となります。
家を売るというのはなかなか経験することが少ないため、何を基準にどのように進めていけばいいのか戸惑う方も少なくないでしょう。そんなときこそ、こうした専門的な知識を網羅した本たちが頼もしい存在になります。
自分の大切な家を手放すという大きな決断を前に、最善の一手を打つためにも、これらの本を活用してみてください。きっと、より良い結果を得るためのヒントが見つかるはずです。
それぞれの本から得られる情報や知識は異なりますが、どの本も家を売るという視点から見た役立つアドバイスや実践的なノウハウを提供してくれます。
資産価値が多少なりとも上がる可能性があるなら、ぜひとも一読する価値ありです。そして、成功した売却事例や具体的なアドバイスが詰まった本を読み、自分の家を最高価格で売るための秘訣を見つけ出してみてください。
ときには素人判断では見落とすこともあるでしょう。だからこそ、専門家の視点を借りることで新たな発見があるかもしれません。家を売るという一大事。情報をしっかりと仕入れ、最善の選択をしてくださいね。
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